アパガーデンコート新潟西

  • 新潟県新潟市中央区下所島二丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩26分

  • 2000年築 / 7階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
2,500万円
28.3万円/㎡
相場
2,543万円
28.8万円/㎡
1,609
2,232
2,854
3,477
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,232万円〜2,854万円
25.2万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月11日
アパガーデンコート新潟西
2,500万円（28.3万円/㎡）/ 3階 / 88.42㎡ / 4LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は28.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/032,500万円28.3万円3階 88.42㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
アパガーデンコート新潟西
新潟市中央区下所島二丁目
新潟駅26分 2,500万円28.3万円88.42㎡4LDK3階 / 7階建 南2000年45戸RC
2025/09/22アパガーデンピア関屋
新潟市中央区関屋金鉢山町
関屋駅6分 2,180万円26.4万円82.57㎡3LDK6階 / 14階建 南2003年27戸SRC
2025/08/02関屋カメリア
新潟市中央区弥生町
関屋駅1分 1,998万円21.3万円93.68㎡4LDK5階 / 13階建 南西1997年49戸SRC
2025/12/05サーパス関屋田町
新潟市中央区関屋田町三丁目
白山駅11分 2,350万円34.4万円68.33㎡2LDK+S6階 / 6階建 北西1995年39戸RC
2023/11/25サーパス関新弐番館
新潟市中央区関新三丁目
関屋駅5分 2,680万円31.3万円85.66㎡4LDK7階 / 8階建 南東2002年61戸RC
2025/12/01サーパス関屋第2
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅9分 2,680万円28.2万円95.12㎡4LDK7階 / 14階建 南東2004年83戸SRC
2024/10/10サーパス西大畑A棟
新潟市中央区西大畑町
白山駅22分 1,780万円24.0万円74.04㎡3LDK2階 / 14階建 南東2000年86戸SRC
2025/10/13サーパス西大畑
新潟市中央区西大畑町
白山駅24分 1,950万円26.4万円73.74㎡2LDK+S1階 / 14階建 南東2000年86戸SRC
2025/08/11サーパス関屋
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅12分 1,890万円25.8万円73.38㎡3LDK4階 / 14階建 南東1999年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.8%上昇、新潟市中央区では24.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して24.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+30.8%
新潟市中央区
37.3万円/㎡
前年比+24.8%

マンション概要

マンション名アパガーデンコート新潟西
所在地新潟県新潟市中央区下所島二丁目
交通信越本線新潟駅徒歩26分
築年月2000年
階数7階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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